Immobiliarsachenrecht: Dachplattenbelag-Fall – ZGB 647c – ZGB 647e i.V.m. ZGB 712g Abs. 1 Ist eine bauliche Massnahme an einem gemeinschaftlichen Teil im ausschliesslichen Interesse eines oder… Mehr lesen »Stockwerkeigentum: Bauliche Massnahmen an Gemeinschaftsteilen im Interesse einzelner Stockwerkeigentümer
Notwendigkeit, Nützlichkeit oder Luxuriösität Sachverhalt A. Die Liegenschaft U.________-GBB-xxx an der D.________strasse yyy wurde im Jahr 1967 gebaut. Im Jahr 1995 wurde sie zu Stockwerkeigentum aufgeteilt.… Mehr lesen »Stockwerkeigentum: Umgestaltung Sondernutzungsrechts-Dachterrasse und Kostentragung
Rechtsbehelfe = Eigentums- oder Besitzesschutz-Klage oder solche, die im Mit- und Stockwerkeigentumsrecht vorgesehen sind Einem Stockwerkeigentümer stehen gegen einen andern Stockwerkeigentümer grundsätzlich offen: Klage aus… Mehr lesen »Keine Klage unter Stockwerkeigentümern auf Reglements-Einhaltung ohne Anrufung von Rechtsbehelfen
SchKG 82 Abs. 1 Das Vorliegen bloss folgender beiden Belege stellt noch keine Schuldanerkennung im Sinne von SchKG 82 Abs. 1 dar: vom betriebenen Stockwerkeigentümer… Mehr lesen »Stockwerkeigentum: Kostenabrechnung und provisorische Rechtsöffnung
ZGB 712b Abs. 2 Ziffer 2 Auch bei einer im Stockwerkeigentum ausgestalteten Terrassensiedlung dient das Dach des Unterliegers dem Oberlieger als Terrasse. Das Dach ist… Mehr lesen »Stockwerkeigentum: Kein Sonderrecht an Terrassendächern
ZGB 647 Abs. 2 Ziffer 1 Haben die Stockwerkeigentümer keine genauen Modalitäten für die Heizkostenabrechnung aufgestellt und ist lediglich eine periodische Abrechnung vorgesehen, ergibt sich… Mehr lesen »Stockwerkeigentum: Individuelle Heizkostenabrechnung
ZGB 712a ff. Ausgangslage Eine Immobilien-Promotorin begründete 2006 Stockwerkeigentum an einem Grundstück und verkaufte bis auf 3 Stockwerkeinheiten ihre einzelnen StWE-Objekte. 2008 versuchte sie, in… Mehr lesen »Stockwerkeigentum: Nutzungseinschränkung des Sonderrechts
ZGB 712r Abs. 1 und ZGB 712m Abs. 2 i.V.m. ZGB 67 Abs. 2 Ausgangslage Die Ausgangslage ergibt sich aus den einleitenden Sachverhaltsfeststellungen des Bundesgerichts… Mehr lesen »Stockwerkeigentum: Verwalter-Abberufung und -Ernennung / Streitwertberechnung
Das Schweizerische Bundesgericht hat entschieden, dass einem Stockwerkeigentümer, welcher auf Ausschluss eines andern Stockwerkeigentümers klagt, die Fortsetzung Stockwerkeigentumsverhältnisses mit dem eingeklagten Mitglied zumutbar ist, wenn… Mehr lesen »Ausschluss aus Stockwerkeigentümergemeinschaft?
Die Ende 2009 beschlossene Teilrevision des Immobiliarsachenrechts tritt per 01.01.2012 in Kraft und soll die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen insbesondere im Bereich der Grundpfandrechte nachhaltig verbessern.