Mietrecht – Wohnungs-Renovation: Bestimmung der zulässigen Mietzinserhöhung
Eine 5-Zimmer-Wohnung in Genf wurde 2015/2016 umfassend renoviert…
Mietrecht
Zivilprozessrecht / Mietrecht – Finanzielle Streitigkeiten aus der gekündigten Miete: Vereinfachtes Verfahren?
ZPO 243 Abs. 2 lit. c Kündigt der Mieter den Mietvertrag und betrifft der daraus resultierende Streit nur die finanziellen Folgen der Kündigung, Das vereinfachte Verfahren – ohne Rücksicht auf… Mehr lesen »Zivilprozessrecht / Mietrecht – Finanzielle Streitigkeiten aus der gekündigten Miete: Vereinfachtes Verfahren?
Immobilien / Bau- und Planungsrecht / Vertragsrecht / Mietrecht – Immobilienmesse MIPIM 2024 in Cannes: Defensive Stimmung
«Placemaking» als Referate-Thema Vom 11.03.2024 bis 14.03.2024 trafen sich die Vertreter der Immobilienwirtschaft an der weltweit grössten Immobilienmesse MIPIM in Cannes. Stimmung bei den Marktteilnehmern… Mehr lesen »Immobilien / Bau- und Planungsrecht / Vertragsrecht / Mietrecht – Immobilienmesse MIPIM 2024 in Cannes: Defensive Stimmung
Mietrecht – Schlüsselverlust bei Geschäftsraummiete und Schadenminderungsobliegenheit des Vermieters
OR 264; OR 267; ZPO 59 Abs. 2 lit. a «… Fehlen bei der Rückgabe der Mietsache Schlüssel, so hat der Vermieter nur bei einer… Mehr lesen »Mietrecht – Schlüsselverlust bei Geschäftsraummiete und Schadenminderungsobliegenheit des Vermieters
Mietrecht – Verlagerung der Unterhaltsverpflichtung auf den Mieter und Beweislast
OR 256, OR 259a und OR 259d In Art. 256 Abs. 2 OR (siehe unten) ist geregelt, unter welchen Voraussetzungen die Vermieterin abweichen darf, von… Mehr lesen »Mietrecht – Verlagerung der Unterhaltsverpflichtung auf den Mieter und Beweislast
Mietrecht – Rückgabe der Mietsache Mängelrüge-Obliegenheit
OR 267 und OR 267a Sofern und soweit der Vermieter bei der Rückgabe der Mietsache festgestellte Mängel nicht sofort und substanziiert rügt, läuft er Gefahr,… Mehr lesen »Mietrecht – Rückgabe der Mietsache Mängelrüge-Obliegenheit
Mietrecht – Gewerberaummiete: Vermieterrechte bei der Geschäftsmiete-Übertragung
OR 263 und OR 97; ZPO 157 Es ist dem Vermieter nicht erlaubt, seine Zustimmung zur Übertragung der Gewerberaummiete auf einen Dritten von einem höheren… Mehr lesen »Mietrecht – Gewerberaummiete: Vermieterrechte bei der Geschäftsmiete-Übertragung
Konkubinat / Steuern DBG ZH – Konkubinat: Kinder- und Versicherungsprämienabzug für gemeinsame Kinder bei erwerbslosem Partner
Kein Abzugstransfer Im streitbetroffenen Fall ging es um einen Kinder-und Versicherungsprämienabzug bei einem Konkubinatspaar mit gemeinsamen Kindern, bei dem ein Partner erwerbslos ist. Der Kinder-… Mehr lesen »Konkubinat / Steuern DBG ZH – Konkubinat: Kinder- und Versicherungsprämienabzug für gemeinsame Kinder bei erwerbslosem Partner
Mietrecht – Mietzinserhöhung: Fehlende Anfangszins-Mitteilung und Begründungspflicht
OR 270 Abs. 2 / OR 269d Das Fehlen einer Anfangsmietzins-Mitteilung unter Verwendung des amtlichen Formulars hat die Nichtigkeit der Vereinbarung über die Höhe des… Mehr lesen »Mietrecht – Mietzinserhöhung: Fehlende Anfangszins-Mitteilung und Begründungspflicht
Mietrecht – Eigentümerwechsel: Zeitpunkt des Übergangs des Mietverhältnisses
OR 261 Abs. 1 Zwischen den Parteien des Falles BGer 4A_393/2018 war – nach Bestreitung der Passivlegitimation durch die beklagte Veräussererin – strittig, ob beim… Mehr lesen »Mietrecht – Eigentümerwechsel: Zeitpunkt des Übergangs des Mietverhältnisses