Liegenschaftenwert vor 20 Jahren für die Berechnung des Grundstückgewinns Die bekannte Zugrundelegung des Grundstück-Verkehrswerts von vor 20 Jahren bei der Berechnung des Grundstückgewinns stellt – trotz entsprechender finanzieller Auswirkung – kein vom Kanton Zürich gewährtes Steuerprivileg dar. – Vielmehr handelt es sich dabei um einen Ersatzwert, auf den nur aus Praktikabilitätsgründen abgestellt wird. Es ist ... Weiterlesen...
Kategorie Grundsteuern
Grundsteuern – Aufschub der Grundstückgewinnsteuer wegen Ersatzbeschaffung: Interkantonale Besteuerungskompetenz und Anwendung der Einheitsmethode
BV 127 Abs. 3 und StHG 2 Abs. 3 lit. e – Ablehnung der 5-jährigen Haltedauer und der Zerlegungsmethode Das Bundesgericht hat im Fall BGer 2C_70/2017 zum Aufschub der Grundstückgewinnsteuer zufolge Ersatzbeschaffung hinsichtlich der interkantonalen Zuordnung der Besteuerungskompetenz und zur Anwendung der Einheitsmethode auch auf reinvestitionsnahe Handänderungen eine grundlegende Entscheidung getroffen: Keine Mindesthaltedauer Gemäss der ... Weiterlesen...
Grundstückgewinnsteueraufschub bei Erbvorbezug eines Ersatzbeschaffungsobjektes
Eheleute wehrten sich gegen die Grundbesteuerung in folgender Situation: Überblick der Geschäftsvorfälle Jahr Rechts-geschäft Objekt Kaufpreis Grundstück-gewinnsteuer Ergebnis 2002 Kauf Wohnung CHF 1,350 Mio. — — 2007 Verkauf Wohnung CHF 2,015 Mio. CHF 167‘580 Steueraufschub wegen Ersatzbeschaffung Kauf Liegenschaft Reinvestition des Verkaufspreis der Wohnung (CHF 2,015 Mio. für Liegenschaftenkauf (CHF 3,7 Mio.) Steueraufschub — 2011 ... Weiterlesen...